Pozemek byl původně rezervován na stavbu nové radnice. Pak ale vedení Prahy 6 plány změnilo a chystalo se postavit ve spolupráci s PPF dům, z něhož by městské části plynuly příjmy za pronájem. Aniž by bylo jasně veřejně zdůvodněno, proč byla vybrána zrovna PPF, vznikla v lednu 2009 akciová společnost Prahy 6 a PPF, která měla projekt zrealizovat. Vloni v létě ale radnice od plánu odstoupila a souhlasila s tím, že PPF může na pozemku stavět sama. Firma sice zaplatila 13,5 milionu za převod akcií a musí platit 4,4 miliony ročně za věcné břemeno. To ale zásadně snižuje hodnotu pozemku a navíc po roce 2015 bude mít PPF přednostní právo pozemek odkoupit.
Plánovaná stavba PPF na obecních pozemcích (zdroj: www.cka.cc)
Pokud na něm postaví dům, městu zřejmě nezbude nic jiného než skutečně prodávat. Přitom není řečeno, jak se bude domlouvat cena, takže Praha 6 možná přijde nejen o příjmy z pronájmů, ale taky o plnou cenu pozemku. Obec ale nepřichází jen o peníze. Stejně podstatné je to, že koalice ODS a ČSSD fakticky předala budoucnost části Kulaťáku do rukou PPF. Ve smlouvě s firmou se neřeší, co by mělo na náměstí vyrůst a jak by to mělo sloužit občanům. Stavět se přitom má na majetku města.
Plánovaná stavba PPF na obecních pozemcích (zdroj: www.cka.cc)
Architektonická soutěž na budovu byla vyhodnocena v únoru 2010 a jako vítěz z ní vzešel návrh architekta Radana Hubičky. V komisi kromě architektů seděli také starosta Tomáš Chalupa a vedoucí úředníci Prahy 6. Vybrali stavbu organického tvaru, která působí jako solitér bez respektu k okolí. Výškově přesahuje okolní zástavbu a zároveň je zapuštěna pod úroveň náměstí, takže z velké části je přístup k budově bariérový. Kromě toho všechny vjezdy i výjezdy do budovy vedou přes chodníky, což snižuje komfort chodců. Nejproblematičtější je ale využití budovy, v níž budou především kanceláře a jen několik obchodů v přízemí (zmiňovány jsou klenotnictví a prodejna luxusních automobilů).
Přehled milníků v kauze Lední medvěd alias Titanik.
- Rok 2008 – Praha 6 uzavírá s PPF dohodu o společném komerčním projektu na Vítězném náměstí. Praha 6 do projektu vkládá obecní pozemek na Vítězném náměstí.
- Leden 2009 – vzniká akciová společnost Vítězné náměstí – IČO 28511441
- Únor – říjen 2010: Soutěž pro pět architektonických ateliérů o návrh na zástavbu obecního pozemku na VN http://praha6ztracitvar.cz/clanky/vitezny-projekt-na-viteznem-namesti-aneb-co-na-kulataku-vyroste
- Pochybnosti o vítězi arch. návrhu arch. Hubičky. Praha 6 si proto vyžádala expertní posudek – http://praha6ztracitvar.cz/clanky/line-ledni-medved-ocima-architektu, Ten doporučil realizovat jiný ze soutěžních projektů.
- Červen 2011 – Praha 6 z projektu vystupuje a veškerá realizační práva prodává PPF. Opouští a.s. Vítězné náměstí K obecnímu pozemku získává PPF výhradní dispoziční práva na základě smlouvě o věcném břemeni – podrobnosti viz http://www.bezkorupce.cz/kauzy/praha-6-vitezne-namesti
- Únor 2013 – mimořádné zastupitelstvo MČ Praha 6 svolané na podnět TOP 09 k využití obecního pozemku na VN – http://praha6.zeleni.cz/20014/clanek/obecni-pozemky-na-viteznem-namesti-misto-zlatych-vajec-pukavci/ a http://praha6ztracitvar.cz/clanky/mimoradne-zastupitelstvo-verejny-zajem-jde-stranou-ppf-na-postupu
- Červen 2013 – mimořádné zastupitelstvo MČ Praha 6 svolané na podnět Strany zelených a občanů (900 podpisů) k celkové koncepci Vítězného náměstí http://praha6.zeleni.cz/20257/clanek/zastupitele-budou-hlasovat-o-regulacnim-planu-pro-vitezne-namesti-vyzvalo-je-k-tomu-900-obcanu/
- Duben 2013 – PPF podává žádost o vydání územního rozhodnutí
- Květen 2013 – Výhrady účastníků územního řízení k návrhu PPF na umístění stavby. Řízení se účastní také zastupitelé Strany zelených – http://praha6.zeleni.cz/20195/clanek/titanik-na-vitezne-namesti-nepatri/
- Podzim 2013 – Trestní oznámení kvůli smlouvě mezi PPF a MČ Praha 6 – http://praha6ztracitvar.cz/clanky/policie-vysetruje-obchod-prahy-6-a-ppf
- Listopad 2013 – Územní rozhodnutí k stavbě PPF vydáno – stavebním úřadem MČ Praha 6 http://praha6ztracitvar.cz/clanky/ledni-medved-uzemni-rozhodnuti-vydano
- Prosinec 2013 – Odvolání proti umístění stavby podáno řadou občanských iniciativ a majiteli bytů v sousedství stavby
- Březen 2014 – podána žaloba kvůli zvýšení koeficientu zastavěnosti na pozemku, kde má stát budova PPF
- Březen 2014 – Rozhodnutí magistrátu o přerušení řízení o odvolání proti územnímu rozhodnutí – http://www.praha6.cz/tabule/usneseni-preruseni-odvolaciho-rizeni-polyfunkcni-budova-vn-2014-03-27.html
- Červen 2014 – soud zrušil úpravu územního plánu, která povoluje PPF postavit Ledního medvěda s vyšším koeficientem zastavěnosti – http://praha6ztracitvar.cz/clanky/soud-brloh-pro-ledniho-medveda-je-neopravnene-velky
Zdroje informací
http://praha6.zeleni.cz/3350/rubrika/vitezne-namesti-a-okoli/
http://praha6ztracitvar.cz/kauza/line-ledni-medved
http://praha6ztracitvar.cz/fotogalerie/ledni-medved-na-pitevnim-stole
http://www.bezkorupce.cz/kauzy/praha-6-vitezne-namesti/
